愛三土地建物株式会社:東京都中野区地元密着で36年。注文住宅、分譲物件、仲介物件、賃貸物件、物件管理業務なら是非お任せ下さい。

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物件管理業務

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新規入居者募集業務

弊社が、オーナー様ご所有のアパート、マンション、テナントビルなどの新規入居者募集業務を行います。
賃貸経営を左右する最も大事なポイント「入居率」を高めるために必要な要件を満たすよう、
オーナー様との報告を行いながら進めていきます。

ポイント

※新規契約締結の際は新規契約管理費として成約賃料の1ヶ月分を申し受けます。

家賃等集金

賃料等の回収をし、弊社からオーナー様に送金を致します。
独自の集金代行システムにより、万が一入居者が賃料等を滞納した際でも、弊社が入金管理をする事により、
迅速に滞納賃料の督促、回収を致します。

更新業務

マンションのハード機能を維持向上させるため、建物の維持・管理・更新業務を代行し、
それに関わる各種の提案をします。

システム図

※更新締結の際は更新契約管理費として新賃料の0.5ヵ月分を申し受けます。

入退室の点検・建物補修点検

建物設備の機能維持に欠かせない空調などの定期保守点検業務から清掃管理業務及び
不具合箇所の修理対応を行う設備改修業務などにより、快適な建物環境を提供しています。

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集金保証システム

入居者家賃支払い
礼金 オーナー様取得
敷金 弊社もしくはオーナー様預かり
契約期間 3年ごとに更新
集金保証料 毎月の総賃料の5%の管理料(税別)
建物維持管理費 1部屋につき月額3,000円〜(税別)
その他、共有部電球等の交換費用は
オーナー様負担
賃料回収 弊社
賃料送金日 原則毎月10日
振込手数料 オーナー様負担
提携集金代行会社

三菱UFJファクター㈱
集金保証システムの場合は口座振替を推奨し入居者の
延滞防止や振込みの手間を減らすようにしています。

㈱アイウィッシュ賃貸保証 他
連帯保証人がいない場合でも対応ができます。
滞納額が3か月分を超えると明け渡し訴訟に移り一時
送金がストップする場合もあります。