１K　（登記簿面積：18.23㎡　壁芯面積：19.71㎡）

JR中央線最大の開発地【中野】駅徒歩3分の抜群の立地の物件
（オーナチェンジ物件）をお預かり致しました。
今後大きく生まれ変わる【中野】エリア、更なる資産価値の上昇が予想されます。
近隣に類似する物件が少ない、2004年築の築浅分譲マンション
（清潔感のあるそれぞれ独立したバスルーム・トイレ）
（より良い生活空間を確保するため、防音対策の二重サッシ）
（安心・安全のオートロック付）
（嬉しい宅配ボックス）完備しております。

将来への投資のため、今後ますます手放す方は減っていくことが
考えれます。
売り出されている今がチャンスです。

2019年（令和1年度）大規模修繕工事実施を行っております。
〇防水工事　〇下地補修工事　〇シーリング工事
〇自転車置場屋根階段外し新規取付
〇車止め修理1カ所　〇塗装工事　〇仕切り板取替工事
〇水道排水管補修工事　〇エントランス工事

2021年（令和3年度）一部室内リフォーム工事実施済です。
〇クロス張替え　〇二重サッシ　〇エアコン新規交換
〇CF張替え（トイレ部分）　〇LEDシーリング取替
売主様の配慮で、LIXIL製の断熱・結露軽減・防音に効果抜群の
二重サッシとなっております。

マンションの充実した設備
〇室内洗濯機置場　〇システムキッチン　〇2口ガスコンロ
〇トイレ・バスルーム別　〇トイレ（ウォシュレット付）
〇宅配ボックス　〇オートロック　〇モニター付インターホン
居住者様を見守る不動明王の設置されている高級感のあるエントランス
女性も安心・安全のオートロック付分譲マンション
こんなご時世だからこそ嬉しい宅配ボックス完備しております。

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■利回り：約4.9％
■月額賃料：85,000円
■年間賃料：1,020,000円
※上記賃料は、将来にわてって確実に得られることを保証するものではありません。
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※豊富な経験をもつスッタフがお客様のご希望にお応えし、アドバイスさせて頂きます。
お問合せお待ちしております。